התנאים המפורטים להלן הינם תנאים עיקריים בלבד, זכאות סופית תיקבע על פי הכללים הקבועים בחוק.

בעל זכות בבית מגורים המתגורר באזור הינו מי שמקום מגוריו ומרכז חייו ביום הקובע, ובמשך שנתיים קודם לכן, היה באזור או מי שמקום מגוריו ומרכז חייו היו באזור במשך שמונה שנים רצופות קודם ליום הקובע ותקופה זו הסתיימה במהלך השנתיים שקודם ליום הקובע.

ובנוסף עונה גם על אחד מהתנאים הבאים:

1. ביום הקובע היה צד לחוזה חכירה או הרשאה עם הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש ו/או עם ההסתדרות הציונית העולמית ביחס לבית מגורים באזור.

2. בעל זכות בבית מגורים באזור וזכאי לחתום על חוזה חכירה ו/או הרשאה (עם הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש ו/או עם ההסתדרות הציונית העולמית ביחס לבית מגורים) ולא חתם על חוזה עד ליום הקובע אך הוכיח, להנחת דעתה של וועדת הזכאות, כי החוזה לא נחתם מטעמים שאינם מהותיים.

3. חבר במושב שיתופי ולאגודה בה הוא חבר יש חוזה הרשאה מההסתדרות הציונית העולמית ביחס לבית המגורים אשר נחתם לפני היום הקובע.